新城規劃

新城規劃和建設當前存在什么問題

第一,新城新區怎樣才能實現以人為本?我看過很多的新城新區規劃,特別是大城市郊區的新城新區,這些新區,本來應該更多是為進
城的中低收入人口提供新的居住空間。但現在無論是中小城市還是大城市,我們看到的新城新區規劃,大多都是豪華的空間安排,這個問題
恐怕值得深思。農民大量進城,但是新城新區提供的規劃形態,更多是為中高收入人群服務的。它是為了給富人們提供第二套、第三套住房
的空間,還是解決農民進城所需要的與他們的中低收入,以及就業環境相吻合的空間,這是一個大問號。

第二,新城新區如何規劃的更合理?現在新城新區出現了很強烈的擴張傾向,我們要思考新區所規劃的面積,到底有沒有足夠的產業和
經濟支撐。舉個例子,南方某個城市提出建設面積達800多平方公里的新區,實際開發面積約300多平方公里,但是提出這個概念20多年了,
已經投入1千多個億,這二十年開發了20多平方公里,意味著原來的投資造成了嚴重的浪費。而當地還有多個新區,都給自己打造一個非常
耀眼的光環,實際上,在新區問題上,各新區之間已經形成了強烈的投資競爭關系。不像當年建深圳那樣,全國各地大量的投資可以集中到
那里。現在各個新城新區都在招商引資,還會有多少企業到你這兒來?新城新區在規劃中安排出很大的空間,可是在全國更多同構空間競爭
下,想象的招商引資目標是很難實現的。在區域競爭的格局下,對新城新區規模要重新思量。如果把新城新區的面積搞小一點,幾平方公里
,十平方公里,還有可能實現,幾百平方公里就會有問題。還有一個西部省會城市,在該城和另一個中等城市之間規劃出一個500平方公里
的新城。這座省城與相距近百公里的中等城市,本身的集聚和輻射功能就有限。而從全省前幾十年的經濟增長速度、以及相關的數據看,都
不支撐這五百平方公里的城市化發展,這只會造成嚴重的投資浪費。

貴陽全市土地總面積804667公頃。其中,耕地271941公頃,占土地總面積的33.8% ;園地7452公頃,占0.93% ;林地273653公頃,占34.01% ,森林覆蓋率39.19% ;牧草地26670公頃,占3.31% ;水面15419公頃,占1.92% (坑塘水面1213公頃,養殖水面223公頃,水庫水面9477公頃,河流水面4490公頃,湖泊水面16公頃);建設用地(含居民點及工礦用地、交通用地和水利設施)63017公頃,占7.83% ;未利用地113163公頃(其中:荒草地36278公頃,裸巖石礫地71462公頃,田土坎41294公頃,裸土地615公頃,灘涂267公頃),占14.06%。